Риелтор Бондарев: цены на новостройки в Москве в начале 2023 года продолжат стагнировать

Цены на новостройки в Москве в начале 2023 года продолжат стагнировать. Подобный прогноз «Ленте.ру» дал генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.

Риелтор предполагает, что в начале 2023 года цены останутся стабильными и значительных колебаний ожидать не стоит. По его словам, в текущих условиях стагнация цен на новые квартиры в столице была ожидаемой. «На мой взгляд, будет относительная прямая, без ростов и падений. Мы видим это уже второй месяц, и вряд ли что-то изменится. Рынок работает нормально, сейчас нет причин для чего-то стихийного. Но этот прогноз сделан из расчета, что ничего критичного не произойдет. Одно могу сказать точно — они не рухнут», — убежден он.

Что касается спроса, то с ноября 2022 года в агентстве отметили значительный рост продаж, благодаря которому крупные девелоперы близки к 100-процентному выполнению планов. Увеличение числа продаж Бондарев связал с ажиотажем на фоне новостей о возможном завершении программы льготной ипотеки, после которых покупатели решили приобрести жилье в последний момент. «Если пытаться прогнозировать, то нас ждет классическая просадка в январе и начало небольшого роста в феврале. Это обычная тенденция, и, думаю, вряд ли что-то поменяется», — добавил эксперт.

В январе основатель агентства «Тренд Хаус» Ксения Аверс рассказала, что на стоимость квадратного метра в 2023 году повлияют инфляция, доступность стройматериалов и ставки по ипотеке. По ее словам, в результате того, что Банк России прогнозирует снижение инфляции до пяти-семи процентов в 2023 году, цены на жилье продолжат расти, но медленнее.

Хью Джекман предложил пожить в своем роскошном доме

Актер Хью Джекман выставил свой дом в Ист-Хэмптоне в аренду за $166,6 тысячи в месяц

Австралийский актер Хью Джекман и его жена актриса Деборра-Ли Фернесс предложили пожить в своем доме в штате Нью-Йорк. Пара выставила недвижимость в аренду за 166,6 тысячи долларов в месяц, сообщает New York Post.

Объект находится в городе Ист-Хэмптон. Джекман и Фернесс приобрели его в 2015 году за 3,5 миллиона долларов. Супруги потратили несколько лет на поиски идеального жилья, а после покупки — шесть лет на перестройку дома по своему вкусу. Согласно информации издания, недвижимость можно арендовать до конца зимы.

Площадь роскошного жилья составляет около 464 квадратных метров. Внутри есть пять спален, столько же ванных комнат и отдельная уборная. Помимо этого в доме имеются спортзал, джакузи, бассейн и домашний кинотеатр. Интерьер оформлен в светлых тонах, среди отличительных черт — просторные помещения и широкие окна в пол с видом на пляж.

В июне 2022 года Хью Джекман выставил на продажу трехэтажную квартиру в Нью-Йорке. Актер попросил за жилье в центре Манхэттена с пятью спальными и пятью ванными комнатами 38,9 миллиона долларов.

Раскрыта динамика цен на аренду жилья в Москве

Эксперт Сивова: средняя стоимость аренды жилья в Москве выросла на семь процентов

За 2022 год средняя арендная ставка на жилье в Москве выросла на семь процентов, до 75,8 тысячи рублей. Информацию о динамике цен на съемную недвижимость в столице и спросе на нее «Ленте.ру» раскрыла руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.

Специалист объяснила, что, несмотря на общую тенденцию к повышению цен, некоторые собственники стали снижать ставки в случаях, когда им было крайне важно получить доход от сдачи жилья в аренду. Они были готовы терять возможную прибыль, лишь бы объект приносил деньги.

Что касается объема предложения на рынке аренды в Москве, то за год он подскочил на 200 процентов. По словам эксперта, подобное явление частично связано со снижением продаж недвижимости, в результате которого собственники, покупавшие жилье для дальнейшей перепродажи, решили сдавать его. Другой причиной послужило то, что часть москвичей по разным причинам покинула столицу и начала искать арендаторов в свои квартиры. Кроме того, спрос на съемное жилье снизился, так что объекты более долгое время находятся в экспозиции. По этой причине собственникам приходится придумывать новые варианты для получения дохода от съема недвижимости — например, они предлагают арендовать объект для киносъемок или временного проживания сотрудников.

Сивова подчеркнула, что в дальнейшем жилье в Москве продолжит быть востребованным и позволит получать доход от его сдачи или продажи. Она добавила, что даже в случае отрицательного развития событий власти найдут способ помочь сфере недвижимости, служащей одним из основных сегментов экономики страны.

В январе основатель агентства «Тренд Хаус» Ксения Аверс рассказала, что на стоимость квадратного метра в 2023 году повлияют инфляция, доступность стройматериалов и ставки по ипотеке. По ее словам, в результате того, что Банк России прогнозирует снижение инфляции до пяти-семи процентов в 2023 году, цены на жилье продолжат расти, но медленнее.